一半住户没缴管理费 组屋拖欠巨额水电费

一半住户没缴管理费 组屋拖欠巨额水电费

一半住户没缴管理费 组屋拖欠巨额水电费

何丽贤巧妇难为无米炊,一半住户没缴管理费,管理层无法提供组屋完好基设。

班丹柏兰岭的廉价700组屋(LC700)因一半业主没缴管理费,不但拖欠巨额水电费,升降机频故障及不时摇晃问题未解决,也让居民担心不已。

该组屋管理委员会(MC)主席童德忠披露,该组屋仅一半住户缴付管理费,由于缺资金,目前拖欠巨额水电费丶升降机频故障等问题无法解决。

“5月开始管理费为50令吉,奈何该组屋部分居民并非业主,管理费缴交率低,只有约50%业主缴交。”

他说,为了追讨管理费,管理委员会建议出租单位的业主交出租赁管理权,让租户直接将租金交给管理委员会,以便直接从中扣除管理费。

他今日和莲花苑区州议员张菲倩及安邦再也市议会何丽贤走访廉价700组屋后这幺说。

他说,4年前管委会接手时,组屋已拖欠二三十万令吉水电费,目前拖欠的水费达七八万令吉,电费则达四五十万令吉。

他说,国能每月都对拖欠的电费加上利息,管理委员会只好每月分期摊还。

此外,该组屋是总水表运作,加上存有水管漏水问题,管委会每月都得额外承担两三千令吉水费。

此外,他也提到,该组屋分为A丶B丶C丶D座,各有2部升降机,A座和B座各2部升降机均能使用,C座和D座则因各一部升降机已经长期故障,故各剩下一部升降机可以使用。

他呼吁符合资格的业主,踊跃出席12日晚上8时举办的常年大会。

建议业主交出租赁管理权再从租金扣除管理费

童德忠的助理刘秀金说,去年管理委员会建议要出租单位的业主,让管委会根据市价为他们出租单位,再从租金扣除管理费,以解决业主没缴付管理费的问题。

她说,有些业主已经拖欠数千令吉管理费,有些则数百令吉,而交给管委会处理,以前一个单位的月租约300令吉至450令吉,如今一些的租金甚至可达700令吉至850令吉。

她说,目前有约30个单位业主这幺做,希望更多业主响应,并强调管委会并没抽佣,仅扣除与业主协议的管理费。

雪政府拨逾24万重铺组屋范围道路

雪州政府特别拨款,以24万2337令吉重铺廉价700组屋范围的道路,包括把有路陷危机的路段修复完毕。

何丽贤说,组屋靠近大沟渠的路段因泥土流失而地底呈空,不过已在道路重铺工程中一并解决了,铺路工程是在7月竣工且画上泊车位黄格。

她坦言,市议会曾经拨款1万9000令吉修补组屋范围的部分道路,但是未能全面解决问题,故今年再次重新铺路。

另外,针对该组屋存在的各种问题,她认为业主无论是自住或出租,都有责任缴付管理费。

张菲倩建议州政府补贴组屋升降机维修费

张菲倩建议州政府和地方政府以补贴方式,管制廉价组屋的升降机维修和管理费用,减轻管理层负担。

她说,升降机维修开销庞大,很多拥有升降机的廉价组屋都没能力维修,基于廉价700组屋单位太多及有破坏公物的行为,管理层面对严峻挑战。

她促请居民要爱护公物,否则只会一直衍生基设被破坏的问题。

此外,针对拖欠水费无法分割个人水表,她表示会安排雪州水供公司与居民会面讨论此事,并表示换成个人水表后,居民即可从雪州免费水政策中受惠。

至于廉价700组屋严缺泊车位,她坦言,根据以前的城市规划,每两间廉价组屋共用1个泊车位,但现在年代根本不足以应付现有居民的需求。